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离婚 不动产的分割与补偿
求助:婚前共同贷款买房,之后分手,无穷无尽的烦恼
答:
如果不能私了,建议走法律程序,见下:共同还贷部分
离婚
应予
补偿
离婚案件中,按揭房屋
的分割
是焦点问题之一。司法解释(三)首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的
不动产
应归产权登记方所有。司法解释(三)第十条规定,一方在婚前已经通过银行贷款的方式向
房地产
公司支付了全部购房款,即在婚前取得了...
房贷没还完
离婚
怎么分房子
答:
1、于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产
分割
,即“该
不动产
归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,
离婚
时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行
补偿
。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方...
小产权房
离婚
时如何
分割
?房产证上写谁名字房子就归谁吗?
答:
那样也只能是购房人找
房地产
商索取购房的钱,购房人就将面临既无法获得房子,又无法及时索要房款的难堪处境。此外,买房后如果遇见国家土地征收,购房人并不是合法合规承租人,因此其很有可能不能得到对产权年限所进行的房屋拆迁
补偿
。3、出让风险性。依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农户全民...
法律规定的
离婚
财产
不动产
转移有什么后果
答:
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在
离婚分割
夫妻共同财产时,对该方可以少...
确定财产分配的原则是什么
答:
可分的共有物,可以实物
分割
分配。 二是变价分割。对不能实物分割的共同共有物,可以变卖共有物,各共有人分割价金。 三是作价
补偿
。对不可分割的共有物,可以分配给一个共有人,对其他共有人作价补偿。 根据《民法典》(2021.1.1生效)的相关规定,第二百九十七条
不动产
或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
二零一九
离婚
财产
分割
问题
答:
3.
分割
夫妻一方在独资企业中投资的规则。根据《婚姻法解释(二)》第18条规定,人民法院根据以下规则分割夫妻在该独资企业中的共同财产:(1)仅一方主张经营的,对该企业进行资产评估后,由取得企业一方给对方相应
的补偿
;(2)双方主张经营的,由竞价优胜方给对方相应的补偿;(3)双方都不愿意经营的...
夫妻
离婚
房产过户要交税吗?
答:
不需要交税。根据我国《婚姻法》第十三条规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产
分割
而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
婚后买房房产证写一个人的名字,属于两个人的吗?
答:
在夫妻婚姻
不动产
,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。如发生
离婚的
情形,其中一方想拥有房屋所用权的,需要评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房产交易中心查产调单,在产调单上发现这套房子属于男方个人...
男方婚前买房,婚后加女方名贷款算谁的
答:
三、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚房产归谁?婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在
离婚分割
财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产。四、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产归谁?一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,...
婚后在女方宅基地建房,
离婚
时房屋怎样
分割
答:
1、标的物须为动产或者
不动产
2、让与人对处分的动产或不动产无处分权3、受让人受让财产时须为善意4、受让人须支付合理的价格5、转让的动产或不动产已经交付或者登记《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。【协议
离婚
】...
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